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“我们群有百事3800多会员

发布日期:2020-12-08 17:16浏览次数:

  中国侨网12月7日电 据美国《世界日报》报道,美国纽约蔡太太一提起房租就一肚子火。她现有三栋屋子出租,百事3,两栋是住宅,一栋是商铺。一栋住宅的租客半年不交房租,最后她只好津贴1万多元(美元,下同)让其搬走。别的一栋住宅的租客享受当局福利。因为疫情,当局付出淘汰,但租客不单不补足淘汰的部门,也拒付自付的部门。她的一栋商铺也是半年没有收到房租,租客大白对她说,“你可以去告我。”她筹备等疫情好转、法庭开门后就告状。

  “纽约小房东”(New York Small Landlords,NYSL)开办人兼总裁何德邻说,“纽约小房东”是方才创立的掩护会员的公司。他按照美国住房拥有率和纽约市华人人口比率,推算出纽约华人屋主约有34.4万人,个中房东有8.6万人。“我们群有800多会员,约占纽约华人房东的1%。”他从每月会员观测发明,被欠房租的“比例很高”。在疫情最严重的4、5月间,约有一半房东未收到房租;到了10月,固然环境有所好转,但10%以上的房租被拖账。他暗示,公司将推出“追租”业务,处事房东会员。

  房客拒缴房租:你可以去告我们

  蔡太太来自中国香港。她说,她的一栋住宅租给一对西语裔佳偶,这对伉俪又分租给他们的几个伴侣。“已往六年中,他们都是定时缴纳房租,有时会迟一点,但照旧会交。”不外,本年3月开始,他们就开始拒绝缴纳房租。

  她去催讨房租,这对西语裔佳偶暗示,纽约市当局已经发出通知,他们可以不交房租。“他们甚至还说,你可以去告我们。”她去咨询状师,得知“法庭不开门,你告也没用”。她没有去告这对租客,只能眼睁睁地看着他们免费居住。

  她想来想去,抉择贴钱让他们搬走,于是和租客磋商,给他们再找屋子。租客答复“没有钱”,她就出钱礼聘房地产经纪,给这对租客找到一处住房,可是要她付出所有的用度12100元。“我交了经纪费5700元以及押金、房租别离为3200元。”

  可是租客暗示,他们不会签署任何文件。最后,租客在这栋屋子里又多住了一个月才走。租客搬走后,她收到电费账单,“共有2000多元”。她说,这对租客佳偶有事情,吃得比她好,可是就是不交房租。因此,她收回这栋衡宇,甘愿闲置,也不再出租。

  “房东也很坚苦,法令掩护租客没原理”

  她的别的一套住房租给吃当局福利的家庭。“当局每月付出1722元房租,不敷的部门由租客补足。”可是,因为新冠肺炎疫情,当局把付出的房租减至1690元,租客不肯补足少付的32元,并且拒绝付出自付的部门。

  她有一个店面出租。租客在当局部分干事,半年不交房租。她找上门,租客说没钱,让她去法庭告他。咨询状师得知,此刻没法告,法令对租客有利。“此刻,小房东很苦,可是无人体贴。”

  她说,纽约州当局去年通过的掩护租客的划定没有原理。由于这个掩护租客的法令,法庭对房东租客纠纷的案件都倾向于租客。租客随便找到一个来由,就能延期法庭审理,使得他们可以或许免费居住。“我传闻,有的房东为此卖房,由于带着租客,房价很自制。”

  蔡太太40年前移民到美国,她和家人辛勤事情省钱,买下了几栋屋子,指望靠房租安度晚年。可是新冠肺炎疫情暴发后,当局只思量租客好处,“实际上房东也很坚苦”。她说,“遭遇这种环境后,我抉择未往返到中国养老。”

  “白住八个月,他连水费都不愿付”

  同是房东的Michelle说,她不久前投资了一个贸易店肆,并把这个店肆出租给一个外族裔开酒吧。可是,本年3月酒吧关门,租客从4月起就不付房租。“我找他要,说几多付一点,但他说没有生意,一文都不付。”“从3月到11月,八个月没付房租,欠租快要4万元。”

  不付房租外,租客连水费都不付。“我们把水费单拿给他,但他不付,因水费单上是我们的名字,我们只好付。”她说,房东要付出贷款、地税和保险。有的贷款银行同意房贷延迟三个月,也有的银行延迟半年,可是她的贷款银行差异意延期。今朝,她依靠本身的储备支撑,但担忧疫情拖得太久。

  她说,租客赋闲可以领取赋闲金,仍然有本领付出房租,但他们不付;但是当局对房东没有赔偿。

  由于华人房东在这次疫情中损失惨重,便开始向市当局求助。10月以来,纽约华人房东已经组织了两次去市当局门前游行。“找不到人带小孩,所以我没有去。”她传闻,还要组织第三次房东游行,要求市当局伸出援手。“当局不能这样,不管我们。”

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